利用規約

この規約は、お客様が、ココチ不動産株式会社(以下「当社」)が提供するサービスである情報ポータルサイト「PRtree」(以下「本サービス」)をご利用頂く際の取扱いにつき定めるものです。本規約の全文をお読みいただき、本規約に同意した上で本サービスをご利用ください。

第1条(定義)

本規約上で使用する用語の定義は、次に掲げるとおりとします。

(1)本サービス
当社が運営するサービス及び関連するサービス
(2)本サイト
本サービスのコンテンツが掲載されたウェブサイト
(3)本コンテンツ
本サービス上で提供される文字、音、静止画、動画、ソフトウェアプログラム、コード等の総称(投稿情報を含む)
(4)利用者
本サービスを利用する全ての方
(5)会員
本サイト会員サービスの会員登録が完了した方
(6)ポイント
本サービスのサービス及び有償コンテンツと交換可能なポイント
(7)ID
本サービスの利用のために会員が固有に持つ文字列
(8)パスワード
IDに対応して会員が固有に設定する暗号
(9)外部サービス
Facebook、Twitter等の第三者が運営するサービス
(10)投稿
会員が文章、文字列、画像、コメント等を掲載する行為
(11)投稿情報
会員が投稿等により掲載した文章、文字列、画像、コメント等の情報の総称
(12)個人情報
住所、氏名、職業、電話番号等個人を特定することのできる情報の総称
(13)登録情報
会員が本サイトにて登録した情報の総称(投稿情報は除く)
(14)知的財産
発明、考案、植物の新品種、意匠、著作物その他の人間の創造的活動により生み出されるもの(発見または解明がされた自然の法則または現象であって、産業上の利用可能性があるものを含む)、商標、商号その他事業活動に用いられる商品または役務を表示するもの及び営業秘密その他の事業活動に有用な技術上または営業上の情報
(15)知的財産権
特許権、実用新案権、育成者権、意匠権、著作権、商標権その他の知的財産に関して法令により定められた権利または法律上保護される利益に係る権利

第2条(本規約への同意)

  1. 利用者は、本利用規約に同意頂いた上で、本サービスを利用できるものとします。
  2. 利用者が、本サービスをスマートフォンその他の情報端末にダウンロードし、本規約への同意手続を行った時点で、利用者と当社との間で、本規約の諸規定に従った利用契約が成立するものとします。
  3. 利用者が未成年者である場合には、親権者その他の法定代理人の同意を得たうえで、本サービスをご利用ください。
  4. 未成年者の利用者が、法定代理人の同意がないにもかかわらず同意があると偽りまたは年齢について成年と偽って本サービスを利用した場合、その他行為能力者であることを信じさせるために詐術を用いた場合、本サービスに関する一切の法律行為を取り消すことは出来ません。
  5. 本規約の同意時に未成年であった利用者が成年に達した後に本サービスを利用した場合、当該利用者は本サービスに関する一切の法律行為を追認したものとみなされます。

第3条(規約の変更)

  1. 当社は、利用者の承諾を得ることなく、いつでも、本規約の内容を改定することができるものとし、利用者はこれを異議なく承諾するものとします。
  2. 当社は、本規約を改定するときは、その内容について当社所定の方法により利用者に通知します。
  3. 前本規約の改定の効力は、当社が前項により通知を行った時点から生じるものとします。
  4. 利用者は、本規約変更後、本サービスを利用した時点で、変更後の本利用規約に異議なく同意したものとみなされます。

第4条(会員登録手続き)

お客様は当社の定める方法によって会員登録を申請し,当社がこれを承認することによって,会員登録が完了するものとします。当社は、会員登録の申請を承認しないことがあり,その理由については一切の開示義務を負わないものとします。

第5条(会員登録の拒否・抹消等)

次に掲げる者は、会員登録を行ってはならないものとします。

  1. すでに会員登録を行っている者
  2. 当社から会員登録を拒否され、または抹消されたことのある者
  3. 反社会的勢力等(暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者とします。以下同じ)または反社会的勢力等と不適切な交流もしくは関与を行っていると当社が判断した者
  4. 未成年者、成年被後見人、被保佐人または被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人、保佐人または補助人の同意等を得ていなかった場合。
  5. 本規約に反するおそれがあると当社が判断する者
  6. その他、当社が会員として適当でないと判断した者
    会員は、次の行為を行ってはならないものとします。
    1. 会員登録にあたり、虚偽の事項を申告し、または必要事項を申告しない行為
    2. 会員登録にあたり、他人または架空人名義で登録を行う行為
    3. ID、パスワードを公開する行為
    4. 本サービスで提供される情報を私的な利用以外の目的(営利の目的を含む)で利用する行為
    5. 本サービスの運営を妨害する行為
    6. 当社または第三者に対し、長時間の架電や面談の要請を行う等義務のないことを繰り返し要求する行為
    7. 第三者の氏名、メールアドレス等を使用して本サービスを利用する行為
    8. 有害なコンピュータープログラム等を送信する行為
    9. 法令諸規則および本規約に違反し、または違反する恐れのある行為
    10. その他当社が適切でないと判断する行為

当社は、第1項のいずれかに該当する者または前項のいずれかの行為を行った者に対しては、会員登録を拒否または抹消し、または本サービスの利用を停止する等必要な措置を講じることができるものとします。 当社は、これらの措置により当該会員または第三者に生じる損害や不利益については、すべて当該会員が責任を負うものとし、一切の責任を負いません。

第6条(アカウントの管理)

  1. 利用者は、利用に際して登録した情報(以下、「登録情報」といいます。メールアドレスやID・パスワード等を含みます)について、自己の責任の下、適切に登録、管理するものとします。利用者は、これを第三者に利用させ、または貸与、譲渡、名義変更、売買などをしてはならないものとします。
  2. 当社は、登録情報によって本サービスの利用があった場合、利用登録をおこなった本人が利用したものと扱うことができ、当該利用によって生じた結果ならびにそれに伴う一切の責任については、利用登録を行った本人に帰属するものとします。
  3. 利用者は、登録情報の不正使用によって当社または第三者に損害が生じた場合、当社および第三者に対して、当該損害を賠償するものとします。
  4. 登録情報の管理は、利用者が自己の責任の下で行うものとし、登録情報が不正確または虚偽であったために利用者が被った一切の不利益および損害に関して、当社は責任を負わないものとします。
  5. 登録情報が盗用されまたは第三者に利用されていることが判明した場合、利用者は直ちにその旨を当社に通知するとともに、当社からの指示に従うものとします。
  6. 登録ユーザーは、登録事項に変更があった場合、当社の定める方法により、当該登録事項を遅滞なく当社に通知するものとします。

第7条(外部サービスアカウントログイン)

本サービス会員登録に関し、外部サービスのアカウントによるログインを可能とするための登録手続きについて、以下の通り規定します。

  1. 会員は、登録手続を行うにあたり、当社が外部サービスに登録された当該会員に関する情報を取得し、当社の本サービスにおいて表示する場合があることを承諾するものとします。
  2. 会員は、登録手続において外部サービスにログインする際に、当社がデータにアクセスすることについての許可を求められることがあり、かかる内容を確認の上、許可した場合に限り、登録手続を行うことができます。
  3. 当社は、外部サービスから受領した当該会員に関する情報に関し、当該会員からの要請があった場合には、削除するものとします。
  4. 外部サービスのアカウントの登録・利用を含む全ての外部サービスの利用については、会員は、外部サービスが規定する各規約の定めに従うものとします。
  5. 会員は、外部サービスにおけるアカウントの登録・管理等を自己の責任において行うものとします。会員の管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害の責任は会員ユーザーが負うものとし、当社は会員の外部サービスにおけるアカウントに関する一切の責任を負いません。
  6. 外部サービスを利用する場合、会員は、自己の責任において当該外部サービスを利用するものとし、当社は、当該外部サービスを利用したことにより生じた損害、当該外部サービスの運営者・会員等との間に生じたトラブルその他の当該外部サービスに関連する一切の事項について何らの責任も負わないものとします。

第8条(利用料金および支払方法)

会員は,本サービス利用の対価として,当社が別途定め,本ウェブサイトに表示する利用料金を,当社が指定する方法により支払うものとします。
会員が利用料金の支払を遅滞した場合には,会員は年14.6%の割合による遅延損害金を支払うものとします。

第9条(ポイントの付与および利用)

  1. 当社は、会員が本サービスにおいて、当社の指定する方法で当社サービスを利用したとき、その他当社が相当と認めた場合に、ポイントを付与します。
  2. ポイント付与の条件及びポイント付与率等の条件は、当社が決定のうえ、本サービスにおいて会員に告知します。
  3. ポイントは、対象取引が行われてから、当社が定める一定の期間を経た後に付与されます。この期間内に、当社が対象取引につき取消などがあったことを確認した場合、対象取引にポイントは付与されず、また対象取引に変更があった場合は、その実績に応じて付与されます。
  4. ポイントを付与するか否か、付与するポイント数、その他ポイントの付与に関する最終的な判断は、当社が行うものとし、会員はこれに従うものとします。

第10条(ポイントの管理)

  1. 会員が獲得したポイント数、会員が使用したポイント数およびポイント数の残高は本サービス内にて告知します。
  2. 当社は、会員が前項のポイント数に疑義がある場合、その内容を説明するものとします。
  3. 本条第1項のポイント数に関する最終的な決定は当社が行うものとし、会員はこれに従うものとします。

第11条(ポイントの取消・消滅)

  1. 当社がポイントを付与した後に、対象取引について返品、キャンセルその他当社がポイントの付与を取り消すことが適当と判断する事由があった場合、当社は、対象取引により付与されたポイントを取り消すことができます。
  2. 当社が、会員が次の各号のいずれかに該当すると判断した場合、当社は会員に事前に通知することなく、会員が保有するポイントの一部または全部を取り消すことができます。
    • (1)違法行為または不正な行為があった場合
    • (2)本規約、会員規約、その他当社が定める規約・ルール等に違反があった場合
    • (3)その他当社が会員に付与されたポイントを取り消すことが適当と判断した場合
  3. 会員が当社の定める期間を超えて当該対象取引を行わなかった場合、ポイントは自動的に消滅します。
  4. 当社は、取消または消滅したポイントについて何らの補償も行わず、一切の責任を負いません。

第12条(ポイントの利用)

  1. 会員は、当社が定める方法により、保有するポイントを当社の指定する特典と交換することができます。
  2. 特典の種類、内容、交換に必要なポイント数、その他ポイント使用の条件は当社が定めるものとし、当社はこれらをいつでも新規設定、変更または終了させることができます。品切れ、提携会社との提携解消、その他の事情により会員から交換の申し出のあった特典を提供できないことがありますが、その場合は、特典を変更していただくか、または当該ポイント数を会員に返還します。
  3. 当社は、前項に定める事由により会員に何らかの不利益が発生したとしても、それについて補償せず、一切の責任を負いません。
  4. 会員は、ポイントを使用するときに、特典の送付先、連絡先その他当社が定める事項を届け出るものとします。会員に特典を送付する場合、送付先は日本国内における会員本人居住の住所の会員名に対してのみ行われます。海外への送付、会員本人以外への送付、または私書箱への送付はできません。
  5. 特典によっては、当社が委託する提携会社から提供されることがあります。この場合の特典利用の条件については、各提携会社の規約または約款等に従うものとし、当社は特典の品質、有用性について、何ら保証するものではありません。これらの特典に瑕疵がある場合、当該特典を発送・提供した提携会社と解決するものとします。
  6. 会員は、当社または特典提供者に責任がある場合を除き、特典の返品または他の特典への交換をすることはできません。

第13条(個人情報等の取り扱い)

個人情報及び利用者情報については、当社が別途定める「プライバシーポリシー」に則り、適正に取り扱うこととします。

第14条(禁止行為)

本サービスの利用に際し、当社は、利用者に対し、次に掲げる行為を禁止します。当社において、利用者が禁止事項に違反したと認めた場合、利用停止、投稿削除等、当社において必要と判断した措置を取ることができるものとし、利用者はこれを異議なく同意するものとします。

  • (1)当社または第三者の知的財産権を侵害する行為
  • (2)当社または第三者の名誉・信用を毀損または不当に差別もしくは誹謗中傷する行為
  • (3)当社または第三者の財産を侵害する行為、または侵害する恐れのある行為
  • (4)当社または第三者に経済的損害を与える行為
  • (5)当社または第三者に対する脅迫的な行為
  • (6)利用者が、以下の情報を投稿すること
    • ①第三者の権利および財産に対して損害を与えるリスクのある情報
    • ②第三者に対して有害な情報、第三者を身体的・心理的に傷つける情報
    • ③犯罪や不法行為、危険行為に属する情報およびそれらを教唆、幇助する情報
    • ④不法、有害、脅迫、虐待、人種差別、中傷、名誉棄損、侮辱、ハラスメント、扇動、不快を与えることを意図し、もしくはそのような結果を生じさせる恐れのある内容をもつ情報
    • ⑤事実に反する、または存在しないと分かっている情報
    • ⑥利用者自身がコントロール可能な権利を持たない情報
    • ⑦第三者の著作権を含む知的財産権やその他の財産権を侵害する情報、公共の利益または個人の権利を侵害する情報
    • ⑧わいせつ、児童ポルノまたは児童虐待にあたる画像、文書等の情報
    • ⑨詐欺、のみ行為、ねずみ講、マルチ商法関連、またはその疑いがある情報
    • ⑩医師法などの法令に違反する情報
    • ⑪面識のない異性とので出会いを目的とした情報
    • ⑫その他当社が不適切と判断する情報
  • (7)コンピューターウィルス、有害なプログラムを仕様またはそれを誘発する行為
  • (8)本サービス用インフラ設備に対して過度な負担となるストレスをかける行為
  • (9)本サービスのサーバーやシステム、セキュリティへの攻撃
  • (10)当社提供のインターフェース以外の方法で当社サービスにアクセスを試みる行為
  • (11)一人の利用者が、複数の利用者IDを取得する行為
  • (12)上記の他、当社が不適切と判断する行為

第15条 (退会)

  1. 会員は、当社所定の方法で当社に通知することにより、本サービスから退会し、自己の会員としての登録を抹消することができます。
  2. 退会にあたり、当社に対して負っている債務がある場合には、会員は、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務の支払を行わなければなりません。
  3. 退会後の利用者情報の取扱いについては、別途定めるプライバシーポリシーの規定にしたがうものとします。

第16条 (本サービスの内容の変更、終了)

  1. 当社は、当社の都合により、本サービスの内容を変更し、または提供を終了することができます、当社が本サービスの提供を終了する場合、当社は会員に事前に通知するものとします。
  2. 当社は、本条に基づき当社が行った措置に基づき会員に生じた損害について一切の責任を負いません。

第17条 (コンテンツの取り扱い)

  1. 利用者は、本サービスのコンテンツを当社の定める範囲内でのみ使用することができるものとします。
  2. 本サービスで提供される全てのコンテンツに関する権利は当社が有しており、利用者に対し、当社が有する特許権、実用新案権、 意匠権、商標権、著作権、その他知的財産権の実施または使用許諾をするものではありません。
  3. 利用者は、当社の定める使用範囲を超えていかなる方法によっても複製、送信、譲渡(利用者同士の売買も含みます)、貸与、翻訳、翻案、無断で転載、二次使用、営利目的の使用、改変、逆アセンブル、逆コンパイル、リバースエンジニアリング等を行う事を禁止します。
  4. 前項に関わらず、退会等により利用者が利用者資格を喪失した場合は、提供されたコンテンツの使用権も消滅するものとします。
  5. 利用者が、本サービス上に投稿その他の方法で送信したコンテンツ(静止画、動画、文字情報その他一切の情報)に関する著作権(著作権法第21条ないし同第28条に規定する権利を含む全ての著作権を含む。)については利用者に帰属するものとします。ただし、利用者は、コンテンツの送信時に、当社に対し、日本国内外において、当該コンテンツを無償かつ非独占的に使用することを許諾します。
  6. 利用者は本サービス内では、著作者人格権を行使しないものとします。

第18条(免責)

  1. 当社は、本サービスの内容変更、中断、終了によって生じたいかなる損害についても、一切責任を負いません。
  2. 当社は、利用者の本サービスの利用環境について一切関与せず、また一切の責任を負いません。
  3. 当社は、本サービスが利用者の特定の目的に適合すること、期待する機能・商品的価値・正確性・有用性を有すること、利用者による本サービスの利用が利用者に適用のある法令または業界団体の内部規則等に適合すること、および不具合が生じないことについて、何ら保証するものではありません。
  4. 当社は、本サービスが全ての情報端末に対応していることを保証するものではなく、本サービスの利用に供する情報端末のOSのバージョンアップ等に伴い、本サービスの動作に不具合が生じる可能性があることにつき、利用者はあらかじめ了承するものとします。当社は、かかる不具合が生じた場合に当社が行うプログラムの修正等により、当該不具合が解消されることを保証するものではありません。
  5. 利用者は、AppStore、GooglePlay等のサービスストアの利用規約および運用方針の変更等に伴い、本サービスの一部又は全部の利用が制限される可能性があることをあらかじめ了承するものとします。
  6. 当社は、本サービスを利用したことにより直接的または間接的に利用者に発生した損害について、一切賠償責任を負いません。
  7. 当社は、利用者その他の第三者に発生した機会逸失、業務の中断その他いかなる損害(間接損害や逸失利益を含みます)に対して、当社が係る損害の可能性を事前に通知されていたとしても、一切の責任を負いません。
  8. 他の利用者または第三者から投稿についての削除依頼があった時、当社の判断で削除の可否を決定できるものとし、当該判断により生じた一切の責任について、当社は責任を負わないものとします。
  9. 第1項乃至前項の規定は、当社に故意または重過失が存する場合又は契約書が消費者契約法上の消費者に該当する場合には適用しません。
  10. 前項が適用される場合であっても、当社は、過失(重過失を除きます。)による行為によって利用者に生じた損害のうち、特別な事情から生じた損害については、一切賠償する責任を負わないものとします。 
  11. 本サービスの利用に関し当社が損害賠償責任を負う場合、当該損害が発生した月に利用者から受領した利用額を限度として賠償責任を負うものとします。
  12. 利用者と他の利用者との間の紛争及びトラブルについて、当社は一切責任を負わないものとします。利用者と他の利用者でトラブルになった場合でも、両者同士の責任で解決するものとし、当社には一切の請求をしないものとします。
  13. 利用者は、本サービスの利用に関連し、他の利用者に損害を与えた場合または第三者との間に紛争を生じた場合、自己の費用と責任において、かかる損害を賠償またはかかる紛争を解決するものとし、当社には一切の迷惑や損害を与えないものとします。
  14. 利用者の行為により、第三者から当社が損害賠償等の請求をされた場合には、利用者の費用(弁護士費用)と責任で、これを解決するものとします。当社が、当該第三者に対して、損害賠償金を支払った場合には、利用者は、当社に対して当該損害賠償金を含む一切の費用(弁護士費用及び逸失利益を含む)を支払うものとします。
  15. 利用者が本サービスの利用に関連して当社に損害を与えた場合、利用者の費用と責任において当社に対して損害を賠償(訴訟費用及び弁護士費用を含む)するものとします。
  16. 本サービスで他の利用者が投稿した情報の正確性について、当社は保証しません。当社は、本サービスに掲載されている情報についての紛争及びトラブルについて一切の責任を負いません。

第19条(広告の掲載について)

利用者は、本サービス上にあらゆる広告が含まれる場合があること、当社またはその提携先があらゆる広告を掲載する場合があることを理解しこれを承諾したものとみなします。本サービス上の広告の形態や範囲は、当社によって随時変更されます。

第20条(権利譲渡の禁止)

  1. 利用者は、予め当社の書面による承諾がない限り、本規約上の地位および本規約に基づく権利または義務の全部または一部を第三者に譲渡してはならないものとします。
  2. 当社は、本サービスの全部または一部を当社の裁量により第三者に譲渡することができ、その場合、譲渡された権利の範囲内で利用者のアカウントを含む、本サービスに係る利用者の一切の権利が譲渡先に移転するものとします。

第21条(分離可能性)

本規約のいずれかの条項又はその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効又は執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効又は執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。

第22条(当社への連絡方法)

本サービスに関する利用者の当社へのご連絡・お問い合わせは、本サービスまたは当社が運営するwebサイト内の適宜の場所に設置するお問い合わせフォームからの送信または当社が別途指定する方法により行うものとします。

第23条(秘密保持)

会員は、本サービスに関して当社が会員に対して秘密に取り扱うことを求めて開示した非公知の情報について、当社の事前の書面による承諾がある場合を除き、秘密に取り扱うものとします。

第24条(準拠法、管轄裁判所)

  1. 本規約の有効性,解釈及び履行については,日本法に準拠し,日本法に従って解釈されるものとする。
  2. 当社と利用者等との間での論議・訴訟その他一切の紛争については、訴額に応じて、大阪簡易裁判所又は大阪地方裁判所を専属的合意管轄裁判所とします。

2018年2月1日 施行
2018年2月1日 改定